Retningslinjer for dispensation til opførelse af udestue er godkendt på generalforsamlingen 27.04.2011 og efterfølgende godkendt hos kommunen i september 2011 og optrykt i Nødderåbet november 2011 således:
Udestuen skal udformes så den harmonerer med bygningernes arkitektur og indgår som en naturlig del af bebyggelsens helhed.
Udestuen skal udføres i hele husfacadens bredde og skal slutte ved enden af murvingerne, som adskiller de enkelte parceller.
Udestuens facade opbygges i glas med rammer i farve i henhold til tinglyste deklaration gældende i Nøddeboparken og i 5 cm bredde. Udestuens dør skal have samme bredde og placeres identisk med døren i den bagved liggende facade. Herudover skal glaspartierne i udestuen udformes som 4 ens glaspartier med samme proportioner. Højden af glaspartierne skal være i hele facadens højde. Alternativt kan udestuen opføres som 4 ens glaspartier med samme proportioner, hvoraf mindst et af glaspartierne fungerer som en skydedør.
Afslutningen mellem sidevinger og tag på udestuen skal opføres som en branddrøj mur af typen BD30 (BD = brandklasse for branddrøje bygningsdele) på hver ejendom, der ønsker en udestue. Således opnås der BD60 adskillelse mellem 2 udestuer. Brandmæssig adskillelse skal tinglyses på den specifikke ejendom, hvor udestuen opføres.
Taget på udestuen skal være i gennemsigtigt materiale og tagkonstruktionen skal svare til de generelle retningslinjer for terrasse overdækninger. Afvanding skal ske via stern med inddækket tagrende. Sternbredde skal være 12 cm og udføres af træ i farve i henhold til tinglyste deklaration gældende i Nøddeboparken.
I øvrigt skal udestuen være i overensstemmelse med bestemmelserne i den tinglyste deklaration gældende for Nøddeboparken. Endvidere skal udestuen være i overensstemmelse med gældende brandtekniske bestemmelser om redningsveje mm. Dette må den enkelte ejer selv sørge for at afstemme med sit forsikringsselskab i henhold til gældende lovgivning. Desuden skal udformningen af udestuerne også være i overensstemmelse med BR10 (Bygningsreglementet 2010).
